Comment sécuriser son achat immobilier au Burkina Faso ?
Introduction L'acquisition d'une parcelle ou d'une maison au Burkina Faso représente souvent le projet d'une vie, en particulier pour les membres de la diaspora. Cependant, les litiges fonciers sont fréquents. Voici les étapes indispensables pour acheter en toute sécurité. 1. Vérifier l'existence légale du terrain Avant tout versement d'argent, exigez les documents de propriété. S'il s'agit d'un terrain loti, demandez l'attribution officielle ou le titre de propriété (Puffa, Titre Foncier). Rendez-vous au service des domaines de la mairie ou des impôts pour vérifier que le vendeur est bien le titaire légitime et qu'aucune hypothèque ou litige ne pèse sur la parcelle. Ne signez jamais un document de vente sous seing privé sans la présence d'un notaire ou d'une autorité administrative compétente. 2. Passer obligatoirement par un notaire Le notaire est le garant juridique de votre transaction. C'est lui qui rédigera l'acte authentique de vente et effectuera les démarches de mutation pour que le titre de propriété soit transféré à votre nom. Les frais de notaire sont réglementés et constituent une assurance contre les contestations futures. 3. Visiter physiquement le terrain Ne vous contentez jamais de photos ou de vidéos. Si vous êtes à l'étranger, mandatez un proche de confiance ou une agence immobilière agréée pour visiter le terrain, vérifier ses limites géographiques avec un géomètre, et s'assurer que le terrain n'est pas situé dans une zone inondable, une réserve administrative ou une servitude publique (lignes haute tension de la SONABEL, conduites ONEA).
